还有一个月时间，2018年就要过去了，这一整年都不曾平静的楼市，随着年底的到来更是热闹无比。自从进入2018年以来，关于房地产税相关政策出台的声音日渐清晰，大家都在等着房地产税给楼市后重重一击。近日，房地产税又传来了新消息。

12月5日，税务局针对政协提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》指出，在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，将统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，发挥税收职能作用，为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

也就是说，房地产税的制定会着重考虑房地产交易环节与保有环节。专家认为建立健康的房地产市场，必须将税收的重心由交易环节转移到保有环节，构建“重保有、轻流转”的房地产税制模式。

一方面，对于只购买一套房的刚需来说，这种模式减少了其不必要的交易成本。另一方面，这种模式将使得房产的持有成本变高，也就相应地增加了炒房者的炒房成本，可以迫使他们放弃一些房产的持有。从而起到稳定房价，建立长期有效机制的作用。而且，这种模式也在一定程度上提高了土地的利用率，减少了工业用地闲置，促进实体经济转型。

减少房地产交易环节税费负担对于刚需来说，无疑是一个好消息。虽然这一次，依旧还没有明确指出房地产税的具体出台时间，但是我们可以看到房地产税确实是在一步步推进了。随着房地产税细节的逐步讨论，距离出台的时间只会越来越近。