手机看新闻
[摘要] 城事 住房 空置率 房产税
随着我国住房拥有率的逐年提升,住房空置率也逐年增加。研究机构的报告显示,中国住房空置率为21.5%,仅低于西班牙和意大利,高过全球多数国家。而这些空置住房占用了超过10万亿元的信贷资源,既浪费了贷款资源,也蕴含了金融风险。在房价下跌时,若大量空置住房集中入市,必然对住房市场造成冲击。
针对备受关注的住房空置率,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁今日发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告(以下简称“报告”)显示,2017年,二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%,远超一线城市的16.8%。据估算,2017年,我国城镇住宅市场空置的住房数量总数为6500万套。
一线城市户籍家庭一线城市购房比例逐年下降,二三线城市购房比例上涨,中国家庭金融调查(CHFS)与研究中心主任甘犁认为,这一方面源于二三线城市建设对于一线城市户籍家庭的吸引,另一方面也反映出一线城市住房价格过高对于其家庭购房的挤出。
报告还指出,从国际比较上看,中国住房空置率仍然处于较高水平,仅低于西班牙、意大利等少数国家,高于大多数国家。目前,我国住房实际空置率水平已远高于自然空置率的标准,尤其是二三线城市明显偏离自然空置率。
此外,从各国空置税实践经验看,空置税是建立在房产税基础上的,而刚刚闭幕的中央经济会议在明年的重点工作任务中提出,“要推进财税体制改革,健全地方税体系”,明年是否出台房地产税值得关注。
回复还可以输入100字