在2019·攻守道暨新京报第十三届标杆地产颁奖盛典上，多名来自房企、机构的业内人士对于“2019年房地产行业的关键词”进行预测，终分化、转型成为嘉宾提到多的2019年房地产行业的关键词。

关键词：分化

中经联盟秘书长陈云峰/106015" target='_blank'>陈云峰阐述了“分化”这一关键词。陈云峰表示，“开发商规模越来越集中，千亿企业在规模和融资上都有相对优势，强者愈强的趋势将增强。此外，一、二线城市和三、四线城市的市场还会持续分化，北京、上海、深圳等一线城市的人口还在大量涌入，市场需求量也大；而对于二、三线城市而言，加大投资就需要谨慎。”

合硕机构董事长李伟说，“过去市场积累起来的核心能力难以解决新的挑战，时代和市场在分化，所以我们应该站在未来思考现在。”

世茂集团副总裁、华北地区公司董事长兼总裁刘辉认为，房企会更加纠结。刘辉表示，“房地产行业正在进行全产业链的整合，无论是金融机构、供应商、地产商的整合都在加速，这是今年大家在分化的基础上寻求相互支持。但是，未来，转型还是加大投资，房企将变得更加纠结。”

关键词：转型

新农创投资发展有限公司总裁张龙认为“转型与融合”是2019年房企的关键词。张龙说，“房企转型和融合，需要跟国家趋势融合，跟行业方向融合。”

鸿坤地产集团总裁袁春将“再造与重塑”定为2019年房地产行业的关键词。袁春表示：“2018年，房企高周转的模式遭到质疑，2019年，无论是住宅、商业或者是特色小镇，房企都应该再重新审视原来的商业逻辑，重新复盘，进行重塑，只有这样，才能使得企业在下一个十年保持市场竞争力。”

愿景集团董事长陶红兵认为，2019年房企应该改变发展节奏，“慢就是快，慢了也不一定就真慢。” 同样，新派公寓创始人王戈宏也认为：“跑得快慢，跟膝盖、心脏有关系，企业需要把握好自身节奏。”

“寻常一样窗前月，才有梅花便不同。同样的规模，同样的销售方式，房企需要加大创新，迎接挑战。” 复星集团北京区域副总代、复地集团高级副总裁兼北京区域总经理倪强总结说。